AMM. IMMOBILI
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Amministrazione
Lo Studio è abilitato nell’Amministrazione di Condomini, Super Condomini, nonché nella gestione di tutti i patrimoni gestiti, dal singolo appartamento concesso in locazione, all'amministrazione di vaste proprietà immobiliari.
L’attività di gestione condominiale include:
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indire e tenere l'assemblea ordinaria annuale
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indire e tenere le eventuali riunioni dei Consiglieri
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redigere ed inviare il preventivo con il riparto spese
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redigere ed inviare il consuntivo con il riparto spese
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accedere al condominio secondo necessità
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dare esecuzione alle delibere assembleari
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disciplinare l'uso delle parti comuni e la prestazione dei servizi
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conservare i documenti d'archivio
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rappresentare legalmente il Condominio
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gestire un conto corrente bancario intestato al Condominio, attraverso il quale verranno incassate le rate condominiali e pagati i fornitori
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predisporre ed inviare prima di ciascuna scadenza il modello compilato per l'effettuazione del bonifico bancario
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svolgere le pratiche per il recupero fiscale del 36%
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svolgere le pratiche per i sinistri condominiali
​Attualmente lo Studio amministra 4 Condomini in Milano e 1 in Santa Teresa Gallura (SS).
Gestione immobiliare
L’attività di gestione immobiliare offre al proprietario una vasta gamma di servizi che va dalla ricerca del locatario (se l'immobile è o diviene libero), alla redazione del contratto di locazione con particolare attenzione alle credenziali che può offrire l'inquilino, alla assistenza alla stipula, alla denuncia alla QUESTURA (laddove necessario), alla registrazione dell’atto, ed alla consegna e ritiro all'UFFICIO DEL REGISTRO.
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In caso di morosità dell’inquilino lo Studio provvede inizialmente con una diffida di pagamento per poi, in caso di omesso pagamento, procedere con sfratto per morosità.
Nel momento del rilascio dell’immobile, lo Studio offre assistenza al proprietario per la compilazione del verbale di riconsegna dell'alloggio e, previa verifica dello stato dell’immobile, per la restituzione del deposito cauzionale.
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Lo Studio, presso la sede secondaria sita in Santa Teresa Gallura (SS), si occupa inoltre della gestione di immobili ubicati nel nord della Sardegna compresa la Costa Smeralda.
